Leader de l’assurance emprunteur, Vitae Assurances se préoccupe également d’une problématique importante pour les investisseurs locatifs : le risque d’impayé de loyers. Il faut savoir qu’un locataire sur vingt ne paie pas son loyer(1) et que le législateur a tendance à renforcer les droits des locataires défaillants. Pour l’investisseur qui cherche à se constituer un complément de revenu, mieux vaut donc éviter les mauvaises surprises. Surtout s’il compte sur les loyers pour payer les échéances d’un (...)
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galivel
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Société / Association ... : Galivel & Associés
Communiqués publiés (396)
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- mardi
- 14
- mai
- 2013
Vitae Assurances lance sa nouvelle garantie loyers impayés
par dans Immobilier -
- mardi
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- 2013
Rapports entre bailleurs et locataires : opportunité d’une réforme équilibrée
par dans ImmobilierLe futur projet de loi sur l’urbanisme et le logement intègrera plusieurs dispositions tendant à réformer la loi du 6 juillet 1989 sur les rapports entre bailleurs et locataires. Les lignes qui suivent font le point sur les intentions du Gouvernement et en apprécient les conséquences. La réduction forte, voire la suppression de la part des honoraires de location à la charge du locataire La loi actuelle prévoit que les honoraires de location soient partagés équitablement entre le propriétaire et le (...)
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- lundi
- 13
- mai
- 2013
Les prêts servent surtout à financer la résidence principale
par dans ImmobilierEn avril, les dossiers de prêts ont essentiellement concerné les acquisitions de résidences principales (85 % de l’activité de financement de Cafpi, contre 82 % le mois précédent). Sur la même période, la part des investisseurs est tombée de 16 % à 13 %. Les primo accédants investissent toujours aussi largement dans l’ancien (à 72 % contre 82,1 % le mois précédent). Leur montant moyen d’emprunt est de 165 085 euros sur 241 mois, alors qu’il s’établissait un mois plus tôt à 145 732 euros sur 256 mois. Ceux (...)
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- lundi
- 13
- mai
- 2013
Le centre commercial La Vache Noire propose de découvrir les animaux de la ferme
par dans ImmobilierLe mois de mai est l’occasion pour la Vache Noire de faire venir la campagne à Arcueil. Du 20 au 25 mai, une mini-ferme, de plus de 50 bébés animaux, permettra aux enfants de découvrir les travaux de la ferme tels que donner le biberon, participer à la traite des chèvres… Durant cette semaine, un atelier destiné aux enfants, intitulé "Vachement beau", leur permettra de confectionner et de décorer des petites vaches par différentes techniques. Plusieurs ateliers se succéderont de 10 h à 13h et de 14h à (...)
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- lundi
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- mai
- 2013
Quinze ventes au-delà de 2 millions d’euros à Paris dt deux au-delà de 3 million
par dans ImmobilierBarnes annonce quinze ventes au-delà de 2 millions d’euros à Paris depuis le début de l’année dont deux ventes au-delà de 3 millions d’euros en avril Sur un marché immobilier du luxe – au-delà de 2 millions d’euros – en repli, Barnes démontre, une nouvelle fois, son savoir-faire sur ce segment de marché très spécifique. Barnes a réalisé une quinzaine de ventes à Paris dans les 6ème, 7ème, 8ème, 16ème et 17ème arrondissements de Paris ainsi que dans les Hauts de Seine et les Yvelines au-delà de deux millions (...)
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- lundi
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- mai
- 2013
L’immobilier aura toujours de l’avenir !
par dans ImmobilierPar François Gagnon, Président ERA Europe et ERA France La conjoncture économique a bon dos, la frilosité des banques aussi. L’attentisme des particuliers face à l’acquisition d’un logement est surtout psychologique. Pourtant, si l’on raisonne sereinement, c’est vraiment le moment d’acheter. Les prix baissent dans la pierre. Et alors ! Où est le drame ? À Paris, les primo-accédants n’étaient plus solvables, ils vont le redevenir. Ceux qui revendent pour racheter paieront moins cher, mais ils resteront (...)
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- lundi
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- mai
- 2013
A Toulouse, Imodeus commercialise une résidence BBC
par dans ImmobilierDans le quartier résidentiel de Rangueil / Busca où, au début du XVIIIe siècle, Louis-François Rangueil, capitoul de Toulouse, construisit son château, Imodeus commercialise la résidence Les Terrasses du Midi. Labellisée BBC (bâtiment basse consommation), elle bénéficie d’un environnement privilégié entre le cœur de ville et les pôles d’emploi et d’enseignement avec, notamment, les facultés de médecine et de pharmacie, l’Ecole nationale d’aviation civile, le centre national d’études spatiales (CNES).... La (...)
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- mardi
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- mai
- 2013
Agent immobilier, un métier indispensable
par dans ImmobilierAcheter ou louer, conserver ou céder ? Les particuliers sont si désemparés qu’ils n’ont jamais eu autant besoin d’un conseil avisé. C’est-à-dire un professionnel, familier de l’état du marché, rompu aux nouvelles réglementations et attentif à tous les clients, qu’ils soient acquéreurs ou vendeurs, bailleurs, locataires. Le public a besoin de bons agents immobiliers. Pour ceux qui aiment la pierre et les gens, c’est un métier d’avenir, car il est tout simplement indispensable. Des chiffres circulent, sur (...)
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- mardi
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- mai
- 2013
Une homogénéisation croissante
par dans ImmobilierLa BCE a annoncé ce jeudi 2 mai une baisse de 0.25 % de son taux directeur. Elle a fait le choix d’assouplir sa politique monétaire pour favoriser la diffusion du crédit, tenter de relancer la croissance et relever les anticipations d’inflation. « C’est une bonne nouvelle pour notre économie, un plus pour la consommation et surtout les entreprises, car ce sont les prêts courts ou révisables qui vont en bénéficier. », analyse Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi. En ce qui concerne les (...)
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- lundi
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- mai
- 2013
Réalités enregistre une hausse de 45 % de ses réservations
par dans ImmobilierSur un marché du logement neuf qui a connu un recul sans précédent en 2012, supérieur à -20%, Réalités a enregistré une progression de +45 % de ses réservations. Ainsi, 522 contrats ont-ils été signés en 2012 contre 358 en 2011. « Plus vite que d’autres, nous nous sommes désengagés du marché des produits défiscalisés pour nous concentrer sur celui des primo et secundo accédants, déclare Yoann Joubert, le président du Groupe. Trop de logements ont été construits dans des zones sans demande réelle alors que les (...)
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- lundi
- 6
- mai
- 2013
L’Atelier Knight Frank, conseil en aménagement d’espaces, recrute Nicolas Fralin
par dans ImmobilierNicolas Fralin rejoint les équipes de l’Atelier Knight Frank, conseil en aménagement, en qualité de conducteur de travaux. Il aura notamment en charge l’analyse des dossiers techniques, la coordination et le pilotage des chantiers. Nicolas Fralin bénéficie de 20 années d’expérience. Il a ainsi assuré, pendant 5 ans, la conduite de travaux chez Eurodisney Land Imaginery (la branche d’aménagement des 2 parcs Disney en France). Il a également travaillé 3 ans pour la Comédie Française, dans le cadre de (...)
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- lundi
- 6
- mai
- 2013
Projet de loi Duflot sur l’urbanisme et le logement:entre coproduction et oukase
par dans ImmobilierPar Jean-François Buet, Président de la FNAIM Le Gouvernement vient de mettre la dernière main à son projet de loi sur l’urbanisme et le logement, transmis au Conseil d’Etat avant sa présentation en Conseil des ministres par Madame Cécile Duflot. Nombre de dispositions sont en outre le fruit de la collaboration entre la ministre de l’égalité des territoires et du logement, et la ministre de la justice, telles celles qui concernent la copropriété ou la règlementation des agents immobiliers et des (...)
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- vendredi
- 3
- mai
- 2013
Les emprunteurs retrouvent la solvabilité
par dans ImmobilierToujours des niveaux historiquement bas : en avril, Cafpi a décroché en Ile-de-France un taux d’intérêt fixe à 2,33 % pour un emprunt sur dix ans. Le mois précédent, l’établissement le mieux disant proposait 2,39 %. Qui dit mieux ? Les conditions de marché restent donc exceptionnellement favorables pour les acquéreurs. Elles se vérifient aussi sur les taux à 15 ans et à 25 ans, tous deux inchangés sur un mois. Ces circonstances attractives vont perdurer, et cela, pour deux raisons. D’une part, il est (...)
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- lundi
- 29
- avril
- 2013
Les peintures de Catherine Pierra Rossi s’exposent chez Barnes Deauville
par dans ImmobilierExposition du 27 avril au 31 mai 2013 L’agence Barnes de Deauville, spécialiste de la vente, la location et la gestion de biens de prestige en France, en Suisse, aux Etats-Unis et en Grande-Bretagne, proposera à partir du 27 avril de découvrir les œuvres de Catherine Pierra Rossi. Autodidacte, Catherine Pierra Rossi réalise depuis plus de vingt ans des œuvres nourries de son goût pour les couleurs. Mers, paysages et nuages sont ses thèmes de prédilection. Elle les traite principalement dans (...)
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- lundi
- 29
- avril
- 2013
L’Isere lance sa saison estivale 2013 - Tourisme, festivals, idées séjours...
par dans ImmobilierL’Isère lance sa saison estivale 2013 . Elle affiche une programmation riche en événements et animations de toutes sortes : idées séjours et destinations touristiques festivals compétitions et événements sportifs découvertes culturelles Vous trouverez en pièce jointe le dossier de presse « L’air de l’Isère – Saison estivale 2013 » Au sommaire Les événements et grands rendez-vous d’avril à fin septembre 2013 avec notamment : Le festival « Jazz à Vienne » Le festival Berlioz à la Côte Saint-André (...)
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- jeudi
- 25
- avril
- 2013
Construire mieux et moins cher, c’est possible !
par dans ImmobilierDes logements neufs réalisés à partir de panneaux frigorifiques : le lien entre les deux activités paraissait mince a priori ! Mais quand de bonnes pratiques sont identifiées quelque part, il est bien rare qu’elles ne puissent pas être transposées. Telle est la conviction de Ludovic Savariello, directeur général de Sairenor, marque innovante basée à Marseille. La mission de cette entreprise est de créer des cadres de vie avec comme stratégie l’utilisation de l’innovation technologique. Un des produits (...)
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- mercredi
- 24
- avril
- 2013
Baisse du prix des logements : un signal incontestable
par dans ImmobilierPar Jean-François Buet, Président de la FNAIM Le mouvement est confirmé sur l’essentiel du territoire : les prix des logements sont désormais orientés à la baisse, et l’histoire s’est accélérée ces derniers mois. A Paris, au premier trimestre 2013, un recul de 3,3% a été observé par rapport au dernier trimestre 2012. Ainsi donc, le seul marché en hausse forte depuis quinze ans a lui aussi cessé de résister. Pour autant, la tendance lourde demeure. Des dizaines de milliers de ménages ont besoin de se loger. (...)
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- mardi
- 23
- avril
- 2013
Pourquoi orienter les primo accédant sur un taux révisable ?
par dans ImmobilierCafpi propose 1,84 % capé 2 Pourquoi souscrire un prêt à taux fixe, forcément rigide, alors qu’un taux révisable procure non seulement de la souplesse, mais aussi une économie sur le coût du crédit ? Certes, les taux fixes sont à des niveaux très faibles, mais les taux révisables sont encore plus bas et, dans une optique de revente à court ou moyen terme, cette stratégie peut être gagnante. A condition toutefois d’opter pour un prêt à taux révisable capé, c’est-à-dire dont le taux ne pourra pas monter (...)
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- mardi
- 23
- avril
- 2013
Bilan positif pour le Salon National de l’immobilier 2013
par dans ImmobilierAvec un chiffre de 23 097 visiteurs, l’édition du printemps 2013 du Salon National de l’immobilier peut se targuer d’afficher un bilan positif. Le succès de cette édition s’explique d’une façon simple : plus la conjoncture est incertaine et plus le besoin d’information s’accroît. Les investisseurs voulaient faire le point sur le nouveau dispositif fiscal Duflot entré en vigueur cette année et les primo-accédants savoir quelles possibilités leur étaient offertes, notamment avec le PTZ+. Beaucoup de (...)
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- mardi
- 23
- avril
- 2013
Rappelons-nous l’idéal haussmannien
par dans ImmobilierQui le croirait de nos jours ? Le vis-à-vis dans Paris n’aurait pas dû être une fatalité. Bien au contraire, toute la politique haussmannienne avait consisté à l’éviter. Le choix du Baron de tracer des voies larges répondit certes d’abord à un souci d’hygiène : il voulait faire entrer la lumière dans les rues de la capitale. Mais il eut aussi à cœur d’éviter aux occupants la vue plongeante des voisins sur leurs appartements. C’est à cette fin que le Baron Haussmann fit rédiger le règlement de juillet 1859. (...)
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